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立ち退きでお探しの方へ。久しぶりに訪れる地域は、まわりにあった建物が新しくなっていたり、なくなっていたり、または新しい建物が建っていたりします。私の友人は過去にとても築年数の古い、外観も誰が見ても手を加えずに年数がたったのだろうと思わせるほどボロボロのアパートに住んでいたのですが、ある日そのアパートの前を久しぶりに通りすぎると道を間違えたのではないかと思うほどきれいでおしゃれなアパートが建っていました。後日その友人に会った時に話を聞いてみると、アパートは建てかえのため立ち退きになったと言っていました。そんなことがあるのだと驚いた記憶があります。 立ち退きにご興味のある方はご存じかもしれませんが、法律に、家主の都合で契約を中断し、賃借人（現入居者）に対して立ち退きを求める場合は、立ち退き料が発生することの検討が必要で、立ち退きを求める場合には、貸家を新築したい場合や貸家を自己使用したい場合など、正当な事由が必要とあります。どんなにボロくてもそのアパートを選んで住んでくれていた入居者さんなんですから、いくらアパートを新築したいといっても、簡単に出て行ってくださいということはできませんよね。友人も立ち退き料をもらい引っ越したようです。しかし、果たして友人以外の入居者は全員がその立ち退き料で納得し立ち退いたのでしょうか。疑問でなりません。 実際、マンションの建てかえのための立ち退きを入居者に求めたところいくら積んでも立ち退いてくれないとおっしゃる方がいるというような問題は少なくないようです。特に年配の方や、体の不自由な方となると、立ち退き料をもらって引っ越すことが容易ではなかったりしますよね。借主、貸主共に複雑な問題といえます。a |
